Do sự bất ổn kinh tế vĩ mô ngày càng gia tăng, khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch của bất động sản hạng sang không có người ở ở quốc gia của tôi đã giảm khoảng 30% so với quý trước trong quý 4 năm ngoái.

Theo báo cáo hàng quý do Huttons công bố vào thứ Hai (ngày 6 tháng 2), lượng giao dịch nhà sang trọng không có đất liền trong quý 4 năm ngoái đạt 73 căn, giảm 33,6% so với quý trước ; khối lượng giao dịch là 684 triệu nhân dân tệ, giảm 31,9% so với tháng trước.

Báo cáo tính những khu dân cư sang trọng không có đất liền nằm ở khu vực trung tâm cốt lõi có diện tích từ 2.000 feet vuông trở lên và giá giao dịch ít nhất là 5 triệu Đài tệ, cũng như 3.000 feet vuông trở lên và giá giao dịch ít nhất là 10 triệu Đài tệ.

Ba biệt thự trị giá hàng triệu đô la hàng đầu đều thuộc về Les Maisons Nassim trên Đường Nassim. Trong số đó, hai căn có giá giao dịch cao nhất là căn hộ penthouse, có giá lần lượt là 68 triệu nhân dân tệ và 59,77 triệu nhân dân tệ. Căn hộ xếp thứ ba được bán với giá 46 triệu Đài tệ. Báo cáo chỉ ra rằng người nước ngoài mua nhà sang trọng ở địa phương chủ yếu đến từ Trung Quốc, Mỹ và Indonesia.

Nhìn về năm nay, báo cáo cho biết các giao dịch bất động sản hạng sang sẽ được hưởng lợi từ việc Trung Quốc mở cửa trở lại biên giới. Kể từ tháng 1, người mua Trung Quốc đã nhận thấy nhu cầu tìm hiểu và mua bất động sản hạng sang tăng lên. Được biết, họ đã mua một số căn ở 3 Orchard By-The-Park và Klimt Cairnhill. Có thể sẽ có nhiều giao dịch hơn diễn ra tại địa phương trong năm nay khi giới siêu giàu Trung Quốc quay về nước.

Theo trang web bất động sản EdgeProp, 18 căn hộ của Connexion Plaza đã được bán kể từ khi tái khởi động vào năm nay. Trong đó, 40% người mua đến từ Trung Quốc và 25% người mua nước ngoài đến từ Đông Nam Á. Ngoài ra, theo các nguồn tin liên quan, một người mua Trung Quốc đã mua hai căn penthouse ở Orchard Sands Green và dự định sáp nhập chúng với tổng giá bán dự kiến ​​là 60 triệu Đài tệ.

Giám đốc điều hành của Tập đoàn Hedeng Ye Runming đã chỉ ra trong báo cáo rằng vì những cảnh báo trước đối với những ngôi nhà sang trọng là không bắt buộc nên một số giao dịch của người mua Trung Quốc có thể không được ghi lại. Nhìn chung, nhu cầu sở hữu căn hộ quy mô lớn trong giới siêu giàu vẫn ở mức cao, trong khi nguồn cung thị trường còn hạn chế.

Về doanh số bán nhà gỗ chất lượng cao, báo cáo hàng quý của Tập đoàn Hedeng cho thấy sáu căn nhà gỗ chất lượng cao đã được bán trong quý 4 năm ngoái với khối lượng giao dịch là 217,5 triệu Đài tệ, giảm 53,1% so với quý trước.

Báo cáo chỉ ra rằng ngoài việc người mua có thái độ chờ đợi do môi trường kinh tế không ổn định, giá chào bán cao hơn từ người bán cũng góp phần làm giảm doanh số bán hàng trong quý 4. So với năm trước, tổng cộng 48 căn nhà gỗ chất lượng cao đã được bán ra vào năm ngoái, bằng một nửa so với cùng kỳ năm ngoái. Khối lượng giao dịch dự kiến ​​sẽ giảm 51,6% so với cùng kỳ xuống còn 1,4 tỷ nhân dân tệ.

Trong giao dịch nhà gỗ chất lượng cao năm ngoái, con dâu út của ông trùm Philippines Wu Congman đã mua căn nhà gỗ đắt nhất với giá 66,06 triệu nhân dân tệ. Ngôi nhà gỗ này ở số 42 Chancery Lane có diện tích 34.216 feet vuông và giá mỗi feet vuông tương đương 1.931 USD. Cả giá giao dịch và giá mỗi feet vuông đều đã thiết lập một mức cao mới ở khu vực Bukit Tunggal.

Theo dữ liệu từ lệnh cấm mua bán, căn nhà gỗ chất lượng cao thứ hai và thứ ba năm ngoái tọa lạc tại số 3 Jervois Hill và 80 Belmont Park. Giá lần lượt là 59 triệu và 55,5 triệu.

Báo cáo cho biết do một số người mua tiềm năng vẫn đang chờ cấp quốc tịch và người bán đưa ra các yêu cầu không hề suy giảm về giá bán nên lượng giao dịch của các căn nhà gỗ chất lượng cao dự kiến ​​sẽ duy trì ở mức 40 đến 50 trong năm nay. Trong số đó, các khu vực gần Wilkinson, Branksome Road và Goodman Road ở Quận 15 có thể thu hút một số người mua.

据柬埔寨海关总局统计，今年前9个月，柬埔寨服装出口达60.42亿美元，同比下降17%；鞋类产品出口达9.91亿美元，同比下降25.1%。

在接获劳工部长兼国家最低工资理事会主席兴索报告后，洪玛耐总理决定再“追加”2美元，让明年成衣工人最低工资最终定为204美元，涨幅为2%。

今年9月份，CDC批准Huale Steel（柬埔寨）有限公司在西港港口经济特区建设钢铁厂，协议投资额4000万美元，建成后将创造523个工作岗位。

CDC指出，Telcotech将在金边桑园区莫尼旺大道的Kampus大楼设立数据中心，协议投资额2770万美元，可创造47个就业岗位。

按行业划分的投资额以建筑业居首，其次是服务业、房地产和制造业等。

报告还指出，今年前9个月，柬埔寨出口水果、可食果籽和果皮达5.7亿美元，同比增长了16.6%；出口坚果11.84亿美元，同比增长48.9%。